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我的土地工厂占用了，現在合同到期了。以后怎样签合同了

土地纠纷 2023-12-21 15:16 人浏览

共8位律师解答

您好，请问您的土地是集体所有的吗？现在跟工厂是想续签吗？

张振松律师认证

2023-12-20 14:42

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如需律师帮助起草，可到我的页面留言或电联，，

柴承柱律师认证

2023-12-20 12:31

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之前有签过合同吗是被占用了？

魏涛律师认证

2023-12-20 10:46

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具体情况需要沟通一下啊

谭照千律师认证

2023-12-21 15:16

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看双方如何约定的

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2023-12-20 10:09

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你好，可以诉讼维权

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2023-12-20 10:09

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土地承包合同到期了，可以根据法律规定延长承包期限。如果不再承包，则应返还承包的土地。
根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第三十条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。
承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。法律依据：《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
《农村土地承包法》第三十条
承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

法律快车咨询顾问

2023-12-20 10:09

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当你的土地工厂合同到期后，需要重新签订合同以继续使用该土地。以下是一些建议，帮助你与对方重新签订合同：评估土地和工厂：首先，对土地和工厂进行评估，了解其现状、价值和潜在的改进空间。这将有助于你确定合理的租金和条款。协商租金和条款：根据土地和工厂的评估结果，与对方协商租金和条款。确保租金与市场价格相符，并考虑到土地和工厂的潜在价值。同时，确保合同条款明确、公平，并符合双方的利益。明确合同期限：确定合同的期限，可以是长期或短期。长期合同可以提供稳定性和可预测性，而短期合同则可以根据市场变化进行调整。明确违约责任：在合同中明确违约责任，包括违约情况、违约方应承担的责任和处罚措施。这将有助于确保双方在合同履行过程中遵守约定。保护权益：确保合同中包含保护你权益的条款，例如优先购买权、续租权等。这些条款将有助于你在需要时保持对土地和工厂的控制。律师审查：在签订新合同之前，请律师对合同进行审查，以确保其合法性和公平性。律师可以帮助你识别潜在的风险和问题，并提供专业的建议。签订合同：在双方达成一致后，正式签订新合同。确保合同中包含双方签字、日期等必要信息，并妥善保管合同的原件。总之，当土地工厂合同到期后，你需要重新签订合同以继续使用该土地。在签订新合同时，要确保租金和条款合理、明确、公平，并保护自己的权益。同时，请律师对合同进行审查，以确保其合法性和公平性。

张宇律师

2023-12-20 10:17