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60平米的房子以买卖方式过户给儿女要多少钱

房屋买卖 2023-12-22 13:36 人浏览
共3位律师解答
  • 过户费用:

    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。卖方承担

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

    (6)房屋产权登记费:
    80.00元。买方承担

    (7)房屋评估费;按评估额
    0.5%缴纳买方承担
    如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-12-22 13:36

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  • 法律分析：在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米
    1.5元。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-22 13:36

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  • 法律分析：过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。
    需要交纳的税费主要有以下几种：
    1、 契税：一般是房款的1%；
    2、 营业税：房产证未满5年的交
    5.6%，产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
    4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
    5、 测绘费：按各区具体规定；
    6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    7、印花税；
    8、公证费；法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    2023-12-22 13:36

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