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下水道管道坏了楼上不修

业主维权 2023-12-27 01:10 人浏览

共7位律师解答

先找物业进行沟通。物业公司是小区公共区域的管理者，有责任对公共设施进行维修、维护

沈阳盈科律师认证

2023-12-25 09:32

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您好，如双方协商不成的，建议您准备照片等相关证据材料向法院起诉解决。

余联刚律师认证

2023-12-24 17:08

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您好，您可以向物业申请维修。

沈阳中盾律所律师认证

2023-12-24 16:42

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协商不成，可以诉讼解决。

张勇律师认证

2023-12-27 01:10

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楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水，楼上存在过错的，楼上的应该按过错承担责任；如果楼下的也存在过错的，也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。
另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

平台特邀律师推荐

2023-12-24 16:24

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法律分析：楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水，楼上存在过错的，楼上的应该按过错承担责任；如果楼下的也存在过错的，也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。
另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

平台法律顾问团队官方

2023-12-24 16:24

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根据我国相关法律规定，对于下水管道漏水责任划分问题，是需要分情况进行分析的。对于楼上装修导致的下水道漏水的情形，是由装修公司负责任。对于管道是正常老化、自然损坏，则由管理者和物业负责。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

法律快车咨询顾问

2023-12-24 16:24

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