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你好水管爆了。把楼下淹了。房东有责任没有

财产损害赔偿 2023-12-27 11:35 人浏览

共9位律师解答

首先需要确认水管开裂是由什么原因导致，如果是房屋本身存在质量问题，而您并未使用不当，那么责任由房东承担；如果房屋不存在质量问题，水管开裂是因您使用不当造成的，那么责任由您承担；如果您使用不当的同时房屋质量也有问题，那么责任由您和房东按比例承担。

张志娟律师认证

2023-12-26 13:56

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你好，如果是刚交的新房，可能与开发商有关系。

庞文波律师认证

2023-12-25 06:19

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你好，如果因为管道失修等，房东有责任的。

梁艳娟律师认证

2023-12-27 11:35

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水管爆了。把楼下淹了。房东有责任

张守成律师认证

2023-12-25 14:42

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您好，您这边具体是什么情况

科莱律所律师认证

2023-12-25 08:15

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法律分析：依情况而定。如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按约定使用租赁物的免责义务承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人维修义务出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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2023-12-24 22:27

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需要视情况而定，一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。
1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4、保修期结束，可找物业部门维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

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2023-12-24 22:26

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麻烦。楼上漏水造成楼下住户被淹的，是属于侵权的行为，侵权人不承认的侵权的，受害人可以收集证据，写起诉书后到居住地法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

平台法律顾问团队官方

2023-12-24 22:26

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要看水管爆的原因，一般由房东负责

杜凯律师

2023-12-25 12:57