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租房期间水管冻裂了造成室内地板泡水属于谁的责任

房屋租赁 2023-12-27 14:45 人浏览
共6位律师解答
  • 需看证据，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
    柴承柱律师

    柴承柱律师认证

    2023-12-26 20:31

     咨询我
  • 租赁双方可以协商解决，协商不成可以起诉。
    陈月霞律师

    陈月霞律师认证

    2023-12-27 09:47

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  • 租房漏水由房东或者物业管理部门承担责任。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。
    《民法典》第七百一十三条法律依据：《民法典》第七百一十三条
    《民法典》第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-26 18:29

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  • 法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
    1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
    2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
    3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-26 18:29

     咨询我
  • 法律分析：租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-12-26 18:29

     咨询我
  • 属于出租者的责任，与住租房者无关。
    赵东昌律师

    赵东昌律师

    2023-12-27 14:45
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