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如果二楼不同意，他能改吗一楼改下水

业主维权 2023-12-27 12:35 人浏览
共3位律师解答

  • 一、楼上漏水业主不配合怎么办
    1、楼上漏水业主不配合处理方法如下：
    （1）可以找物业处理，要求物业协调解决此事；
    （2）如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈；
    （3）如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
    第二百九十条
    不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
    二、楼上漏水到楼下起诉流程是什么
    1、原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；
    2、法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；
    3、法院排期开庭；
    4、法院通知当事人到案，开庭进行审理；
    5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。
    平台特邀律师律师

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    2023-12-27 12:35

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  • 肯定得进行协商，倾听住户的诉求，但是如果只有一户经过多次沟通，仍不同意则在对其进行一定补偿后，进行整个的暖气改造。下水主管道是不允许私自改造的，造成2楼以上5用户下水管不通的原因，是1楼用户私自改管造成。
    所以1楼用户要负全部责任，需自行修复且承担费用。楼上5用户可以把问题反映给物管，让物管督促1楼用户执行。若果都无结果，可以联名与1楼住户打官司或提起仲裁，用法律武器保护自己的权益。
    地下管道属公共设施，属全体业主或街道所有，单户业主无权私自截断，该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益，影响了城市建筑建构或街道结构，妨害了相邻关系。如果造成损失的，可以向人民法院起诉，要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
    法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-12-27 12:35

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  • 你好 可以起诉解决
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    2023-12-27 12:35

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