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请问违规出租国有资产房屋怎么处理

租赁合同 2023-12-28 10:08 人浏览
共3位律师解答
  • 需结合房屋性质等确定
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-28 10:08

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  • 法律分析：
    一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。
    二、以事实为依据，以法律为准绳的原则。房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    平台特邀律师律师

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    2023-12-28 10:08

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  • 法律分析：方法/步骤. 凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的 (如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租。. 凡零星租赁的,实行一年一定的标准;对整体租赁的,原则上一年一定，但是如果遇到特殊情况，可延长至三年。
    . 国有资 (房)产出租,必须实行全社会公开招标,任何单位和个人不得擅自出租或续租。. 国有资 (房)产出租,事先必须报区局审批,出租方上报时具体写明承租方、承租生产经营项目、租赁底价及租赁年限等。
    . 公开招租由出租方按有关规定自行组织进行，经公开投标中标后，租赁双方必须签订协议书，写明安全生产责任条款，并报局备案。. 企业内部实行承包资（房）产的，也必须在企业内部实行公开、公平、公正竞争。
    .法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失
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    法律快车咨询顾问

    2023-12-28 10:07

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