咨询详情

协议离婚后没有及时变更房产证，现在男方又再婚后死亡，房产证上是我的名字（我单位分的福利房单证），现在单位住房土地划拨需要换证，到房产中心办理不了，现在怎么办？

房屋产权 2024-01-02 15:48 人浏览

共11位律师解答

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

周清智律师认证

2023-12-29 11:11

咨询我
可以通过法律途径解决。可以委托律师办理

李皓律师认证

2023-12-29 12:27

咨询我
你好，这种情况你可以和对方协商解决

张弦律师认证

2023-12-29 11:12

咨询我
按照你的说法，你的诉求是什么。

王良久律师认证

2024-01-02 15:48

咨询我
你好具体可以详细的沟通下

周刚律师认证

2023-12-29 11:52

咨询我
你好，可以帮你争取合法权益

王晓君律师认证

2023-12-29 11:12

咨询我
你好请问是什么原因呢

冯静律师认证

2023-12-29 11:28

咨询我
你说的情况可以起诉处理

梁登俊律师认证

2023-12-31 21:50

咨询我
法院协议离婚后办理房产证更名的，需要到不动产登记机构办理变更登记，根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台法律顾问团队官方

2023-12-29 10:57

咨询我
离婚协议房产过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到县级以上地方人民政府房产管理部门办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请变更房产登记。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-29 10:57

咨询我
协议离婚了房产证换名字需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成更名手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

平台特邀律师推荐

2023-12-29 10:56

咨询我