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您好，想问一下租房合同上写好了租期一年，押金不退，我还能让房东退押金吗？

房屋租赁 2023-12-30 14:46 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同签一年没住满，押金是否能退是根据不同的情况来定的，具体如下：
    1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；
    2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；
    3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    怎么订立租房合同
    1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
    2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
    3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
    4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
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    2023-12-30 14:46

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  • 租房合同一年中途退租，如果房东没有过错的，属于承租人的违约，房东可以不退押金。
    根据规定，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
    在实践中，一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-30 14:46

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  • 租房合同上写着租期不足一月不退还押金，是租房时间必须满一个月才能退押金。是房东不愿意把房子租给只住几天的人的自我保护措施。
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    2023-12-30 14:46

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