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唯一住房被拍卖，可以申请法院就留多少的租金

房屋买卖 2024-01-02 10:24 人浏览

共6位律师解答

唯一住房被拍卖后，法院会根据被执行人家庭成员的情况，为被执行人家庭预留5-8年的租金。但有以下情况，法院不会给预留5-8年的租金1：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

沈阳盈科律师认证

2024-01-02 09:41

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您好，这种情况是可以申请留取六到八个月的租金。

沈阳中盾律所律师认证

2024-01-02 10:24

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你好，依法应当保留5-8年的租金。

张勇律师认证

2024-01-02 06:45

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自2015年5月5日起，拍卖被执行人唯一住房预留的租金标准为：15平方米x人数（被执行人+被扶养人）x当地房屋租赁市场平均租金标准x5到8年。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
自此以后，被执行人的唯一住房也可以拍卖了。根据该规定第三款的规定，如果拍卖被执行人的唯一住房需满足两个条件之一：
1、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；或者
2、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十二条查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。
第二十三条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。
人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-01 14:53

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唯一住房被拍卖的话，虽然你的住所没有了但是法院会酌情给予三到五年的租房费用，以保证你的正常租住权力

平台特邀律师推荐

2024-01-01 14:53

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唯一住房被拍卖后不能继续住。住房已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。唯一住房被拍卖后还能住多久对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同；如没认可的，不能继续执行。
资产拍卖流程是怎样的
1、对拍卖资产进行价格评估；
2、法院组织执行双方当事人协商，做出强制拍卖的决定；
3、确定和委托拍卖机构；
4、受委托的拍卖机构进行拍卖公告和拍卖展示；
5、确定拍卖保留价；
6、举行拍卖会。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第四十六条
拍卖公告应当载明下列事项：
（一）拍卖的时间、地点；
（二）拍卖标的；
（三）拍卖标的展示时间、地点；
（四）参与竞买应当办理的手续；
（五）需要公告的其他事项。第六十五条
违反本法第三十七条的规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。
由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款；对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。

平台法律顾问团队官方

2024-01-01 14:52

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