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菜市场消防不合格签的合同有效吗

合同审查 2024-01-02 18:10 人浏览

共9位律师解答

您好！这样签的合同是无效的。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不能出租，所以商铺消防标准未通过的，签订的租赁合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。

陈文昌律师认证

2024-01-02 09:58

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您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

顾倩团队律师认证

2024-01-02 08:55

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您好商铺消防未过租赁合同是否有效不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不能出租,所以商铺消防标准未通过的,签订的租赁合同无效。

李英华律师认证

2024-01-02 09:25

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不一定；我长期代理租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权，可以联系代理事宜

赵江涛律师认证

2024-01-02 08:57

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签的什么合同，具体要看合同约定，违约责任是如何约定

徐卫东律师认证

2024-01-02 18:10

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您好，如果合同目的无法实现，可以解除合同

刘梦婷律师认证

2024-01-02 09:39

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法律分析：有效。合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。如果经营户因未通过消防验收造成损失，则可以请求商场承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

平台特邀律师推荐

2024-01-02 08:48

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法律分析：消防不合格导致合同目的无法实现的，你可以起诉要求解除合同，退钱，承担违约责任，赔偿损失，具体看证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

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2024-01-02 08:48

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有效。合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。法律依据：根据《民法典》第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

法律快车咨询顾问

2024-01-02 08:48

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