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自己转租房租,二房东要收半个月房租做手续费

房屋租赁 2024-01-03 18:22 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对 方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
  • 你好: 可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ; 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例;
  • 租赁合同是否有相关约定
  • 转租费是指承租人在剩余合同期限内征得房东合同将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。房屋转租包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。
    一般来说,转租期间的费用是由转租人承担,如果在房屋租赁合同没有说明转租费用,在经过房东同意之后,转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费,那么理应由转租人承担。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第五十四条
    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。第五十五条
    住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
    租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
  • 法律分析:房屋转租可以收取手续费,具体按照合同进行收取。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百五十一条 承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。
    承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

  • 法律分析:转租费主要是租户将和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的一种费用。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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