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楼房户内管漏水，是开泼商的责任还是住户责任

财产损害赔偿 2024-01-03 14:03 人浏览
共3位律师解答
  • 房间漏水要根据情况来定，若是房间质量的问题，则是开发商的责任，若是物业疏于管理或漏水没有及时解决，导致问题更加严重，那么物业就要担当责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
    (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
    (五)装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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    2024-01-03 14:03

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  • 法律分析：楼上漏水要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任，具体情况如下：
    1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；
    2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
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    2024-01-03 14:02

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  • 法律分析：房间漏水要根据情况来定，若是房间质量的问题，则是开发商的责任，若是物业疏于管理或漏水没有及时解决，导致问题更加严重，那么物业就要担当责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
    (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
    (五)装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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    2024-01-03 14:02

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