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你好，我微信交了定金，对方开了个收据，但是我没有签认购协议书，这种情况可以要求开发商退定金吗

合同违约纠纷 2024-01-03 18:12 人浏览
共3位律师解答

  • 一、认购协议定金可以退吗
    1、认购协议定金是否可以退需要根据以下情况而定：
    （1）签了认购协议后，能退定金，但必须要满足一定的条件才能退还定金。即收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    （2）除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    二、协议包括哪些内容
    协议包括以下内容：
    1、当事人的姓名或者名称和住所；
    2、标的；
    3、数量；
    4、质量；
    5、价款或者报酬；
    6、履行期限、地点和方式；
    7、违约责任；
    8、解决争议的方法。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-03 18:12

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  • 认购协议书定金不一定可以退。如果交付定金的一方不按约定履行认购书的义务的，定金是不可以退；但如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，则定金可以退，且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件致使合同无法履行的，定金也是可以退的。
    【法律依据：】
    《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    【温馨提示】
    以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
    如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
    合同纠纷律师团队律师

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    2024-01-03 18:12

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  • 认购协议书定金不一定可以退。如果交付定金的一方不按约定履行认购书的义务的，定金是不可以退；但如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，则定金可以退，且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件致使合同无法履行的，定金也是可以退的。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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    2024-01-03 18:11

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