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老宅地建房批130建130平方米，露台多了20平方米，他们说是违建的，要把这露台要拆

拆迁补偿 2024-01-08 11:46 人浏览

共5位律师解答

你好：可以结合具体的案情等相关证据来分析起诉；我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；

赵江涛律师认证

2024-01-04 21:48

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超出建筑面积之外的部分，一般会被认定为违建

徐卫东律师认证

2024-01-08 11:46

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您好，您的违建问题可以解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-01-04 22:31

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一、房屋违建怎么解决
1、房屋违建的解决方式如下：
（1）对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿；
（2）如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有相关部门进可行强制拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
二、农村违建房可以强拆吗
农村违建房可以强拆，但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

法律快车咨询顾问

2024-01-04 20:37

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具体建议与当地的住建部门协商处理

征地拆迁律师团队推荐

2024-01-04 20:36

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