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有个私企在村中建厂，侵占了耕地，可以私下解决么商讨赔款问题么

土地纠纷 2024-01-12 16:45 人浏览

共4位律师解答

在中国，私企建厂占用耕地是一个严肃的问题，涉及到土地管理法规和耕地保护政策。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国耕地保护法》，未经批准擅自占用耕地建厂是违法行为，可能会面临法律责任，包括罚款、责令退还耕地、拆除违法建筑等。因此，如果私企在村中建厂占用了耕地，首先应当停止违法行为，并与当地土地管理部门进行沟通，补办相关手续，确保合法使用土地。私下解决赔款问题可能是可行的，但必须在合法的前提下进行。以下是一些可能的步骤： 1. **停止违法行为**：首先，私企应当停止占用耕地的行为，并主动与当地土地管理部门沟通，了解如何合法使用土地。 2. **补办手续**：私企需要按照法律规定，补办相关土地使用手续，可能包括征收、征用、租赁等方式。 3. **赔偿协商**：在合法使用土地的前提下，私企可以与耕地所有者或使用者进行协商，就占用耕地的赔偿金额和补偿方式进行商讨。 4. **合法赔偿**：赔偿金额应当根据占用耕地的面积、当地耕地产值、农作物损失、土地整理费用等因素合理确定。 5. **政府监管**：在整个过程中，当地政府及其土地管理部门应当进行监管，确保私企合法使用土地，并合理赔偿损失。私下解决赔款问题是可以在一定程度上避免法律纠纷，但重要的是确保所有行为都在法律允许的范围内进行。如果私企占用的耕地面积较大，或涉及的问题较为复杂，建议寻求专业律师的帮助，以确保解决方案的合法性和有效性。

肖桂容律师认证

2024-01-12 16:45

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私自占用他人土地是侵权行为。应向侵权人主张拆除或恢复原状和赔偿损失。私自挖土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
对破坏耕地的行为的处罚有哪些
1、国土资源主管部门应责令违法行为人限期改正或治理；可以并处罚款，罚款额为耕地开垦费2倍以下；
2、破坏基本农田的责任人除应改正或者治理外，还应恢复原种植条件；破坏基本农田必须处以罚款，且罚款额有明确的低限和高限，即耕地开垦费1倍以上2倍以下；
3、破坏耕地或基本农田尚未构成犯罪、应给予行政处分的，由监察机关依法作出行政处分。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

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2024-01-05 12:46

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您好您可以法律维权的

征地拆迁律师团队推荐

2024-01-05 12:46

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自家土地被人私自挖掘，可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；同时承包方应维持土地的农业用途，不得用于非农建设；应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。对于强占土地者，承包者可以主张：
1、腾退土地；
2、赔偿损失。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2024-01-05 12:45

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