签订购房合同需要注意的事项有:
1、确认出卖人信息
2、五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
3、确认房屋用地类型
4、明确公摊面积
5、核对房屋的坐落位置、小区的平面图、标明楼号并盖章确认
6、明确各项违约金数额
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,商品房销售,当事人双方应当签订书面合同
合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同
合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任