法律知识

购房合同名字可以改吗

法律快车官方整理
2024-05-13 15:46
人浏览

　　一、购房合同名字可以改吗

　　购房合同的名字能否更改，需要根据不同的情况来具体分析。

　　1.在商品房买卖合同未拿到交易中心登记，也就是合同未备案的情况下，购房合同是可以进行更名的。

　　2.如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房未竣工验收，这种情形下也有可能进行更名。

　　3.一旦商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，并且该商品房已经竣工验收，那么就不能再对合同进行更名了。

　　4.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的明确规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

　　因此，在合同备案后，不能通过更名来进行交易。

　　二、合同更名的条件

　　在允许更名的情形下，即商品房买卖合同未拿到交易中心登记或已拿到但商品房未竣工验收，购房合同进行更名的方式如下：

　　1.对于第一种情况，只需同房产商协商，把原合同注销，然后以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同。这种情况不涉及税费。

　　2.对于第二种情况，需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

　　三、产权更名的方式

　　1.如果购房合同已经无法更名，但购房者仍希望将产权转移到他人名下，可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下。这实质上是一种房产继承的方式。

　　2.需要注意的是，签订购房合同时，应慎重考虑将要签署的名字，因为后续办理相关手续也是按购房合同中的名字进行。

　　3.如果合同已经备案，变更名字会比较麻烦，并可能需要缴纳一定的手续费用与税费。

　　购房合同名字更改涉及的法律问题众多，你是否还有其他疑惑？法律快车法律小助手随时为你提供帮助，点击咨询，让法律专家为你解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
购房合同：购房居间合同
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房合同 > 购房合同名字可以改吗
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟