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买了房子，暂时过不了户，合同要怎么签

房屋买卖 2024-01-06 11:34 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，如果可以签署补充协议，约定房产过户的时间、条件、违约责任等。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2024-01-06 11:34

     咨询我
  • 房屋买卖暂时不过户协议可以签的。由于在办理房产证完毕之前，该房屋的所有权还是属于出卖人所有。所以为了保险起见，买受人可以到当地公证处办理公正以规避风险。法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
    （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-01-06 10:53

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  • 你好：可以起诉解决看证据了
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-06 10:52

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  • 正式合同一般需等待房屋建成之后方可签订。预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。
    房产证办理需要的资料：
    1、商品房销售统一发票原件。
    2、完税凭证。
    3、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
    4、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-06 10:52

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