你好。我是卖家，已和买家签了不动产买卖（居间）合同，已收买家定金5万，现买家和中介要求我办理公证，我不同意，合同没有写明需公证才能过户，合同是一次性支付过户的；买家有遵守合同的其他条款的前提下有权更改买受人。 我不同意公证，没有不同意卖房，中介一直不预约房管局申请过户的手续。 房产交付期是24/1/30，买卖合同是12/2签订的。 如果现在买家不买房了，我是否需退回定金并支付双倍的违约金？或承担其他责任？我在什么期限内要给违约金买家？

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