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小区车位租一年，想提前退可以吗

业主维权 2024-01-09 12:23 人浏览

共6位律师解答

你好！违约责任一般会定在合同里，没合同的就只能协商

李延宏律师认证

2024-01-09 12:23

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您好，可以根据租赁合同履行。可能需要支付违约金。

沈阳中盾律所律师认证

2024-01-08 15:31

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可以退，但是需要依据具体的情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

法律快车咨询顾问

2024-01-08 14:52

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租车可以提前退车，但是当事人需要支付违约金。如果对解除合同有异议，应在接函后三个月内向人民法院起诉。可以要求对方接续履行合同，否则要求对方承担损失，具体损失赔偿额要看证据材料。
租车的注意事项有哪些
1、注意选择可靠正规的租车公司或者租车平台；
2、注意在租车前对租用车辆进行全面检查；
3、注意签订租赁合同的细则；
4、注意询问租用车辆的细节；
5、掌握租车的具体流程。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

平台法律顾问团队官方

2024-01-08 14:52

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租客提前退租属于租客违约的行为，是否承担违约责任，如何承担，需要根据双方的房屋租赁合同、相关法律规定以及行业惯例进行综合判断。具体分析如下:
1.首先要看你们的房屋租赁合同有无违约条款的约定，具体是如何约定的。
若合同约定租客提前退租则押金不退并且未到期的房租不予退还，则租客损失全部押金以及剩余房租的可能性较大。若合同仅约定租客提前退租扣除押金，未提及剩余房租如何处理，则租客可主张要回剩余房租。
另需注意，即使房屋租赁合同未约定相关违约条款，根据行业惯例仍有可能扣除押金。
2.其次关于是否搬离的问题，建议租客尽早搬离，以切割清楚退租时间，同时保留相关证据以备后续维权。
3.房东无权要求你租赁他的其他房子以抵扣未退还的租金，可以拒绝。
4.租客可以疫情为由进行抗辩，争取仅支付部分违约金。
5.若金额较大建议采取法律途径维护权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

平台特邀律师推荐

2024-01-08 14:52

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你们之间是否签订书面的合同？

王强律师

2024-01-08 23:44