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刚租的商铺，不到十天，想退租怎么办

房屋租赁 2024-01-10 15:54 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，具体的可以和老板协商沟通处理
    安治国律师

    安治国律师认证

    2024-01-10 15:54

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  • 法律分析：刚租的房子想退房，如果没有正当理由的，属于违约行为，解除合同要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-09 16:50

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  • 退租时要注意的问题有：
    1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；
    2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；
    3、退租时要注意的其他问题。
    《中华人民共和国民法典》第七百一十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
    《中华人民共和国民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十四条
    承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-01-09 16:49

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  • 可以退，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
    合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-01-09 16:49

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