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您好 请问一下租房子合同期每到但房东答应把房屋打扫干净后退还押金 最后仍然没有退到押金怎么处理 可以起诉吗？

房屋租赁 2024-01-10 18:15 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，如双方协商不成的，建议您准备租赁合同，押金收条等相关证据材料向法院起诉解决。
    余联刚律师

    余联刚律师认证

    2024-01-10 18:15

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  • 法律分析：现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
    当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
    为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台特邀律师律师

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    2024-01-10 16:25

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  • 租房合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后，房东扣除一些费用后剩下的押金要退还给住户。如果房东拒绝退还的，我们可以报警，让警方来调解；调解不成功的，只能是通过诉讼的方式解决了。
    根据2021年1月1日生效《民法典》第一千一百八十四条法律依据：根据2021年1月1日生效《民法典》第一千一百八十四条
    根据2021年1月1日生效《民法典》第一千一百八十四条
    侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    《民法典》第一千一百八十七条
    损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
    协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-01-10 16:24

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  • 租房合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后，房东扣除一些费用后剩下的押金要退还给住户。如果房东拒绝退还的，我们可以报警，让警方来调解；调解不成功的，只能是通过诉讼的方式解决了。法律依据：根据2021年1月1日生效《民法典》第一千一百八十四条 
    侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    《民法典》第一千一百八十七条 
    损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
    协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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    2024-01-10 16:24

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