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在吗我想要回我房子的首付款

房屋买卖 2024-01-14 18:19 人浏览

共18位律师解答

你好，这个是可以帮助退房的，是在哪里需要解决的呢

刘斌律师认证

2024-01-12 11:45

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你好，是什么原因要回首付款，开发商违约吗。

陈鹏辉律师认证

2024-01-11 22:29

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买的二手房吗？因为什么原因要要回首付？

张超敏律师认证

2024-01-11 22:25

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你好，您这边是已经签了购房合同了吗？

策勋律所律师认证

2024-01-13 10:38

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您好，请问具体是房子出现什么问题吗

谭志强律师团队律师认证

2024-01-12 11:51

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好耶，我们帮你吧，怎么回事呢

欧俊律师认证

2024-01-12 09:02

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您好，方便把具体情况说一下吗

郑隽苗律师认证

2024-01-12 09:56

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你好可以协助你处理这类案子

王强律师认证

2024-01-14 18:19

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你好，可以帮你争取合法权益

王晓君律师认证

2024-01-12 08:48

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购房合同纠纷可以起诉解决

李继江律师认证

2024-01-12 10:37

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你好，我们可以帮助你的。

阳贻峰律师认证

2024-01-12 09:41

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您好，可以解决，可以解决

唐泽栋律师认证

2024-01-12 10:13

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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。
首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2024-01-11 20:17

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法律分析：这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的：
1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。
2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。
3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。
这种情况贷款批不下来，不能要回首付款：纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2024-01-11 20:16

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交完首付款可以退房要看具体情况：如果是在交往房屋首付之后，因为银行贷款政策的改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余的房屋款项，可以要求解除合同。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律快车咨询顾问

2024-01-11 20:16

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您好，可以协助您处理进行维权的

赵哲律师

2024-01-12 11:28
如果你想要回你房子的首付款，你需要采取一些步骤。首先，你需要查看购房合同，确认首付款的支付方式和退款条款。如果合同中有明确的退款条款，你可以按照条款要求提出退款申请。如果合同中没有明确的退款条款，你可以与开发商或销售方进行协商，尝试达成一个双方都同意的退款方案。你可以提出自己的诉求，说明自己的情况，并保持沟通，争取达成共识。如果协商无果，你可以寻求法律援助或向当地消费者权益保护机构投诉。在此过程中，你需要收集相关证据，例如购房合同、付款记录、协商记录等，以证明自己的权益。总之，如果你想要回房子的首付款，你需要采取积极的行动。与相关方进行沟通，寻求法律援助或投诉都是可行的途径。同时，要保留好相关证据，以备不时之需。

张宇律师

2024-01-12 08:39
你好，正常情况下可以要回，具体情况可以沟通。

黄国平律师

2024-01-11 23:35