卖房时销售答应可以使用住房公积金贷款(聊天及语音证据)，但签约后楼盘工期停滞，告诉买受人公积金贷款即将过期，不封顶使用公积金贷款要使用商贷，这种是否构成虚假销售？首付已交，合同号未给。请问是否可以退房？

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