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荆门改造房屋如何给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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荆门改造房屋怎样给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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荆门改造房屋该怎么样给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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荆门修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宜昌法律问答顾问
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卖房时销售答应可以使用住房公积金贷款(聊天及语音证据)是否构成虚假销售？首付已交，是否可以退房？
你们双方并没有就商品房买卖签订正式合同，如果销售员对你误导，可以把录音作为证据，属于欺诈、重大误解的民事法律行为。你申请撤销你们之间的购房协议，退还你的首付。
何峻清
何峻清律师
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交了首付，当时说把房子卖了再退，这么多年房子也没有卖出，请问我这个需要怎么处理
你好！按照合同约定处理。
向德富
向德富律师
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我买了棚户区改造的房子，做房产公证有没有用？
你好！1，不动产应当依法登记取得不动产权证书，未经登记不发生物权效力。2，物权变动需要变更登记，3，公证只是对买卖合同的签约行为予以证明，不发生物权变动的效果，只要房屋买卖合同是合同当事人的真实意思表示表示，本人亲笔签名，合同有效。无需公证。
向德富
向德富律师
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房贷没还清，能过户给未成年小孩吗
你好，一般是不能过户给孩子的
涂利安
涂利安律师
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买了法拍房，能不能申请退房？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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父母的安置房给孩子还能回来吗？
你好，建议协商处理
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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孩子能买房吗？买房后还有贫困吗？
贫困户子女可以买商品房。房屋买卖行为是民事法律行为，具备完全民事行为能力的自然人可以依法参与买卖房屋的民事活动，并依法进行房屋产权的登记，但贫困户子女买卖商品房的对贫困户的认定可能会有影响。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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买房子在房屋中介看到的房子押金已经交完了合同也签了但卖方突然说不卖我该怎么办？
可以通过诉讼途径解决，要求继续履行合同
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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买卖合同没有约定谁承担运费，那么哪一方需要承担运费
买卖合同中运费一般是由合同双方协商确定由谁支付的。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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认购书的每平方单价和实际的单价不一致，那房屋补差价按什么补
依据你们合同约定处理
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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在过两个月就过合同约定逾期180天可以退房，我又怕退房他不退钱，有这个可能吗
没有退房拿不房款的情形，开发商在房产局有预售房款准备金。
何峻清
何峻清律师
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发现买的房子比别人贵怎么办？
发生买房纠纷买方应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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我在碧桂园买的房子，说好的学区房没了，想退房可以退吗？
能退房的情形如下：1、开发商五证不全，开发商逾期交房；2、房地产无法办理产权证书；3、房屋面积误差超过3%；4、房屋主体结构质量不合格等。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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你好 学区房 还要两年水电费发票 合理吗
你好，按物业服务合同约定办理
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荆门法律问答顾问律师
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民事纠纷，钱款和货物都被买家取回
你好，这种情况可以去法院诉讼
涂利安
涂利安律师
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你好，请问我买房子对方就给我一个土地使用权没有房产证可以买吗？
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
荆门法律问答顾问
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车库己买三年，开发商说少算了1.83平要加钱怎么办？
你好可以进行起诉解决的
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你好，我是搬迁房，开发商老板把我的房子预告登记在别人名下，我该怎么办？
1、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。2、在购买期房时，和房地产开发企业签订商品房买卖合同，并经当地房地产管理部门备案后，预告登记的效用已经产生
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如何与开发商解除购房合同
你好，请问目前是什么原因想要解除呢？可以具体说说，我将全力维护你的权益
杜红涛
杜红涛律师
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我在洋风凤凰香醍买的房子 刚付了首付 贷款还没有下来 现在因为物业问题闹的不可开交
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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我在洋风凤凰香醍买的房子 刚付了首付 贷款还没有下来 现在因为物业问题闹的不可开交 可以吗
您好，需要根据您的情况
祝梦迪
祝梦迪律师
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我在洋风凤凰香醍买的房子 刚付了首付 贷款还没有下来 现在因为物业问题闹的不可开交
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
荆门法律问答顾问
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请问我买房时他们用一个大开发商的推广名，交房改为另外一个子公司开发商的备案名，这个怎么维权呀。
可以通过法律途径保护权益
祝梦迪
祝梦迪律师
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你好，我家买的15楼，但没有防火门，窗合法吗
与开发商协商解决，协商不成可起诉开发商缔约过失
荆门法律问答顾问
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个人按揭房在婚前需要公证为个人财产吗
你好，这个是没有必要公证的。
余婧怡
余婧怡律师
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前几年卖的山林，现在不想卖了，有权收回来吗
您好，依据合同约定处理
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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你好，我也想问下我家里建筑面积是141.96实测面积是114.40能补差价吗？
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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我有在村里买了两套房，一套2013年交的款，一套2016交得款，现在村里说没收到第一套房款
我买房当时合同上写的房款付清办理不动产权证，还是迟迟不给证！怎么办？
1、不动产权证包括房产权。2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容，除此之外还包括了不动产的单元号以及产权的使用期限等内容。3、不动产权证和房产证的监制机关不同
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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房屋首付收据有没有法律效应
买房收据具有证据的法律效力。但其也仅能作为付款证据使用，如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，房主依然可以把房子卖给其他人，我们只能主张要求对方承担违约责任
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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商品房楼间距和沙盘相差太大
如果商品房买卖合同中对于面积差异如何处理作出了约定，则按照合同约定来处理。如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定，则可以参照法律规定
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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我爸爸给了我一套房子 名字写的是我的 现在找我把房子过户给我弟弟 我不同意 但是房产证在他手上
您好，如果房子登记在你的名下，是属于你的房子，他人是无权进行处理的，请问目前是什么情况呢？什么原因想要你进行过户呢？可以跟我说说具体情况，我会尽可能帮助你。
丁嫣
丁嫣律师
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我在离异时房屋归对方所有，，没到房管局去变更，现在购房缴税房管局说是二套房，请问合理吗
你好，没有变更的情况还是在你名下
石佳佳
石佳佳律师
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请问我离异时房屋归对方所有，现在我购房后去办证，税务说是二套房
您好，把离异时的房屋赶紧过户给对方呗。
刘新旺
刘新旺律师
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离婚后房子归男方，但没有过户，女方买房首付多少比例
婚后购买的房产一般属于夫妻双方的共同财产，付首付的一方一般可以多得属于自己付首付的那部分房屋价值的款项。具体房产归谁，由双方协商，可归属于付首付的那方，但应当给予未得到房产的那方相应的房款价值的补偿。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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问一下，属于开发商违约，申请退房，所还贷款利息部分是要求开发商赔偿，这个的法律依据是什么？
您好，请问具体是什么性质的违约呢？目前是什么情况呢？可以把你们的购房合同发我帮你看看，我会尽可能帮助你。
丁嫣
丁嫣律师
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从别人手中买了单位住房，购房合同丢了咋办？
购房合同丢失后，可以通过以下方式办理房产证。1、若购房合同没做预售登记的，只需和开发商重新签订一份新合同即可。2、若购房合同做完预售登记，还没有开始办理银行按揭贷款，应在报纸上刊登声明合同作废，期满后，凭报纸去做预售登记的机关申请注销所签订原合同，然后和开发商重新签订一份新合同，再做预售登记
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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我现在和开发商签订了认购协议，后来有特殊原因，现在开发商不理我，我该怎么办
就购房者来说，假如签署认购协议书后想要退房，可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决，可以关注以下几个问题：一、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款。等等
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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想咨询一下买房子了付了首付为何没有合同
首付交了没合同可以起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同，或要求开发商双倍返还定金，退回首付等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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售楼部的交了首付，买的还有10几天就交房的房子，现在银行的说售楼部的一直没递交合同给银行
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