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你好，我老婆婆房子在银行抵押呢，能过户给我吗

抵押担保 2024-01-17 21:04 人浏览

共5位律师解答

不可以的，要还清贷款后解除抵押才可以过户

陈佳琪律师认证

2024-01-17 21:04

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你好，抵押中无法办理过户的。

李晓航律师认证

2024-01-14 13:05

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法律分析：不可以。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2024-01-14 12:48

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房子还在抵押非经抵押权人同意不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记；不能偿清全部贷款的，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。
法律依据：《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

平台法律顾问团队官方

2024-01-14 12:48

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抵押贷款的房子，也可以过户，但前提是取得银行同意；或者提前归还全部贷款本息，取消房屋抵押

债权债务律师团队推荐

2024-01-14 12:47

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