咨询详情

我退房的时候，扣我300清洁费用，房东凉上个租客弄的污渍都算在了我的头上，这个改如何处理

房屋租赁 2024-01-17 10:10 人浏览

共8位律师解答

您好，可以提供房屋租赁相关的法律咨询

冯超律师认证

2024-01-16 15:20

咨询我
你好，要看合同是怎么约定的

焦勇刚律师认证

2024-01-16 17:01

咨询我
你好，这边可以说明你的诉求

刘斌律师认证

2024-01-17 10:10

咨询我
您好，现在问题解决了吗？

张涛律师认证

2024-01-16 15:50

咨询我
租房退房不一定要给清洁费用，大家只需要在退房的时候将房屋全部清洁干净，那就不需要额外支付费用，入住的时候房子是干干净净的，那在交房的时候肯定也要保持干净整洁一般，现在打扫房子只需要自己打扫就可以了，平常每天可以清理一下房屋里面的灰尘，定期打扫，家里面就不会特别脏乱，后期退房也会更加方便一些。
但如果房屋实在太脏了，那建议大家可以直接找正规的保洁公司，这样就需要支付保洁费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

法律快车咨询顾问

2024-01-16 15:02

咨询我
如果是恶意的，属于违法行为，可以先行协商具体赔偿，如果协商不成，可起诉处理，起诉需要：
1、民事起诉书。
2、主要证据材料目录及复印件。
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-16 15:01

咨询我
可以取证后诉讼处理好

平台特邀律师推荐

2024-01-16 15:01

咨询我
面对退房被扣清洁费的情况，尤其是房东将前租客留下的污渍算在你头上这样的情况，你可以采取以下措施：检查合同：首先，仔细查看你的租赁合同，特别是关于清洁和维护的条款。如果合同中明确规定了退房时需要支付清洁费，且对清洁的具体标准进行了说明，那么你可能需要按照合同规定支付费用。沟通：如果合同中没有明确规定清洁费，或者房东不能提供合理的证据来证明你应支付清洁费，你可以与房东进行沟通，尝试解决这个问题。你可以提出你对前租客留下的污渍不应当负责的观点，并指出房东未能履行其维护和清洁的责任。通过友好的沟通，有时候可以达成双方都能接受的解决方案。寻求法律援助：如果房东坚持扣留清洁费，且你觉得自己没有过错，你可以寻求法律援助。咨询当地的房屋租赁专家或律师，了解你的权利和应对策略。记录证据：无论你采取何种行动，都要确保保存相关证据。例如，拍摄房屋照片、保留与房东的沟通记录等。这些证据将有助于支持你的主张，并在必要时用于法律诉讼。总之，如果你在退房时被扣清洁费，首先要了解租赁合同的相关条款，然后与房东进行沟通。如果无法解决问题，可以考虑寻求法律援助并记录证据以备后用。

张宇律师

2024-01-17 08:54