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你好，我想咨询下，如果说男方婚前全款买房，婚后想赠予妻子百分之40，需要什么手续

离婚房产分割 2024-01-21 14:18 人浏览

共15位律师解答

男方婚前全款买房，婚后想赠予妻子百分之40，需要的手续包括：办理房屋所有权转移登记手续，将房屋的百分之40产权转移到妻子的名下。当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，提交相关证件和材料。也可以签订正式的房屋赠与的书面合同，明确赠与和受赠人的信息、赠与房屋的具体信息、赠与的条件和要求等。办理公证手续，确保赠与合同的真实性、合法性。需要注意的是，赠与合同是赠与人和受赠人之间的协议，而房屋所有权转移登记手续则是将房屋的产权从一方转移到另一方的法律程序。因此，在签订赠与合同后，还需要到房地产管理机构办理房屋所有权转移登记手续。同时，在办理公证和房屋所有权转移登记手续时，需要按照相关法律法规的要求提供必要的证件和材料。

郭敬坡律师认证

2024-01-17 09:14

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您好，这种情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签，并约定相应份额（即女方40%，男方60%），即可办理相关房屋权属变更手续。若您还有其他问题，欢迎来电咨询，希望可以解您之忧、达您所愿！

刘云海律师认证

2024-01-17 15:18

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您好，双方前往当地房管中心，在房产证上加上妻子的名字即可。 “婚后加名”的行为其实就是婚内赠与。双方可以前往当地的房管部门办理相关手续，并且约定房屋共有的形式为按份共有，即女方40%，男方60%。希望回答对您有帮助。

谭芳律师认证

2024-01-16 18:06

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过你好，这个正常来说的，房屋赠予的话一般是以登记为准是需要进行过户的

泰好赔律师认证

2024-01-16 17:07

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您好可以去不产登记中心变更登记登记40%比例即可

广东集大成律师认证

2024-01-17 11:28

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男女双方可以就婚后共有财产问题协商

邓立庆律师认证

2024-01-21 14:18

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你好，这个是可以双方协议约定的

恒睿团队律师认证

2024-01-16 17:07

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这个需要有律师出示的房产协议

李继江律师认证

2024-01-17 10:06

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可以写一个赠与合同并加上名字

罗书苹律师认证

2024-01-16 17:06

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你好，这种情况是可以去公证处

吴昭燕律师认证

2024-01-16 17:37

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你好双方可以去协商清楚的

天习团队律师认证

2024-01-16 18:51

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需要出具赠与协议并过户

王晓君律师认证

2024-01-16 18:14

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1、一方在婚前全款购买，并登记在该方名下的；
2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
3、一方明确表示该房产赠与给对方，并且办理了产权登记手续的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队官方

2024-01-16 17:01

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法律分析：婚前全款买房，应当认定为一方的个人婚前财产，离婚时，仍然归其本人所有;婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上属于赠与，该房产如果双方没有约定份额的，离婚时，应当视为夫妻双方的共同财产，原则上一人一半。从法律上讲，赠与行为是受法律保护的，已经赠与的，原则上不得撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台特邀律师推荐

2024-01-16 17:00

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婚前全款买房，应当认定为一方的个人婚前财产，离婚时，仍然归其本人所有;婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上属于赠与，该房产如果双方没有约定份额的，离婚时，应当视为夫妻双方的共同财产，原则上一人一半。从法律上讲，赠与行为是受法律保护的，已经赠与的，原则上不得撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2024-01-16 17:00

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