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购房合同是老公的名字，现在要办理房产证，能换成我的名字吗？

房屋产权 2024-01-19 06:27 人浏览

共5位律师解答

婚内购房，无论谁的名字都是夫妻共同财产

张守成律师认证

2024-01-18 10:46

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你好，向房产局具体咨询。

庞文波律师认证

2024-01-19 06:27

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购房合同是双方的名字，则办理房屋的产权证是夫妻双方的名字，如果需要办证到一方名下，需要先和开发商达成一致意见，然后到房产管理部门办理合同备案手续，有贷款的房屋还需银行同意办理合同备案变更。
合同备案变更完成后，则办理的产权证是单方的名字。
另外，也可以取得产权证之后，在办理房产分割的手续，到时候夫妻双方办理即可。

法律快车咨询顾问

2024-01-17 23:51

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签了购房合同可以加名字，但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况：
1、有房无贷情况；
2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。有以下情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更；
2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更；
3、同一权利人分割或合并不动产等。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条有以下情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更；
2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更；
3、同一权利人分割或合并不动产等。

平台法律顾问团队官方

2024-01-17 23:51

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法律分析：不能，房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2024-01-17 23:51

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