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房子已盖好，开发商说屋子里面需要改动，这个问题能退房嘛？

房屋买卖 2024-01-24 11:43 人浏览
共5位律师解答
  • 构成违约，可主张对方承担违约责任；如合同约定，可主张退回房屋。具体可联系本律师。
    夏俊峰律师

    夏俊峰律师认证

    2024-01-24 11:43

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  • 你好，需要根据双方签订合同内容来确定。不能协商解决可以向法院起诉。
    郭俊芬律师

    郭俊芬律师认证

    2024-01-20 11:01

     咨询我
  • 以下情形下，可以要求开发商退房：
    1、出现购房合同中约定的退房情形；
    2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；
    3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；
    4、法律规定的其它可以退房的情形。
    《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-20 06:39

     咨询我
  • 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-20 06:39

     咨询我
  • 法律分析：要符合退房的条件，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台特邀律师律师

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    2024-01-20 06:39

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