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请问一下，我一年住不上一个月可以少交物业费吗

物业管理合同 2024-01-22 16:03 人浏览

共6位律师解答

您好，如您情况描述，一般业主收房后，都是要正常支付物业管理费，除非物业公司有特别的优惠政策。

邹连香律师认证

2024-01-21 11:18

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您好根据您的描述可以跟物业以及业主委员会沟通处理

郑登卿律师认证

2024-01-21 11:40

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不行，不是以是否居住作为物业费缴纳与否

陈国华律师认证

2024-01-22 16:03

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长期不住物业费怎么交，需要根据具体情况进行决定：
1、如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
物业费不交会影响个人征信吗
物业费不交可能会影响个人征信。
物业公司起诉到法院，审判后需要履行生效判决义务而不履行的情况下，对方可能会申请执行，执行的话有可能列为失信执行人，而失信执行人则会影响个人征信记录。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

平台法律顾问团队官方

2024-01-21 11:11

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法律分析：要交的。物业费针对的是房子，并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用。不是以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定，如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。
根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。法律依据：《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。扩展资料物业费组成部分：物业服务成本或者物业服务支出。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

平台特邀律师推荐

2024-01-21 11:10

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物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律快车咨询顾问

2024-01-21 11:10

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