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你好我想咨询一下就是我们租房吧物业费交费房东了房东不缴纳这个物业费算是违法吗

物业管理合同 2024-01-25 11:12 人浏览

共7位律师解答

房东不缴纳物业费是违法行为。如果房东已经收取了租户的物业费却没有将其缴纳给物业公司，这可能会导致物业公司无法正常提供服务，影响整个小区的管理和维护。在这种情况下，租户可以要求房东履行合同义务，或者直接与物业公司沟通解决。如果房东拒不缴纳物业费，物业公司有权通过法律途径追缴欠款，并要求支付违约金或滞纳金。需要注意的是，业主在某些特定情况下可以拒绝支付物业费，例如物业公司未按合同约定提供服务或存在违约行为。但这种情况需要具体分析，且往往需要通过法律途径来解决纠纷。

郭仕清律师认证

2024-01-24 13:59

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您好，如果您已经把物业费给房东了，就不用再向物业缴费了。

肖升东律师认证

2024-01-25 11:12

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具体合同如何规定的？属于不当得利。

牛振平律师认证

2024-01-24 13:43

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您好，与房东有租赁合同吗？

王晓芸律师认证

2024-01-24 13:19

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需要视情况而定。若租房合同约定了物业费由房东向租户收取则不违法。法律依据：《物业服务收费管理办法》
第十四条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律快车咨询顾问

2024-01-24 12:01

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需要视情况而定。若租房合同约定了物业费由房东向租户收取则不违法。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第十四条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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2024-01-24 12:01

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法律分析：租户不交物业费业主有连带责任，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定，业主是要负连带交纳责任的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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2024-01-24 12:01

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