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半年前在北京丰台租了个房，现在冬天越来越冷了，夏天时候在屋里没觉得缺什么，现在门窗漏风，室内温度十度左右，感冒好几次，严重影响身体健康，想退租，属于合同第八款。目前房租押一付三，在这种情况下房东只想退租金，但不退押金，有什么快速便捷的处理建议吗

房屋租赁 2024-02-02 22:13 人浏览

共11位律师解答

您好，签过合同就按合同履行。你私自要求退房属于违约，如果按合同违约时不退押金就不退。你可以看下合同里是否有关于房屋温度的约定，如果相关规定，那么房东提供不满足合同的住房环境，属于房东违约，可以要求退押金。

北京在悦律师团队律师认证

2024-01-29 14:41

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2024-01-29 14:27

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最好的建议其实就是和对方协商处理，否则就只能第三方介入或者直接起诉处理。

张玉兰律师认证

2024-01-29 15:11

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现在门窗漏风，室内温度十度左右，可以去退租索赔

赵江涛律师认证

2024-01-29 23:19

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您好，如果合同上有规定，按照合同内容约定进行退租

王俊颖律师认证

2024-01-29 14:15

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如果通过协商无法解决，可以去法院起诉

徐卫东律师认证

2024-01-30 17:40

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2024-01-29 14:14

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你好，可以为你进行解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-02-02 22:13

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法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

法律快车咨询顾问

2024-01-29 13:54

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协商或者起诉主张

平台法律顾问团队官方

2024-01-29 13:54

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法律分析：房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024-01-29 13:54

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