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老人过户给儿子一套房，现在反悔了想要回来，还可以吗

房屋买卖 2024-02-01 16:28 人浏览
共3位律师解答

  • 老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：
    1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；
    2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。
    房产过户流程如下：
    1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；
    2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
    3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-01 16:28

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  • 老人把房子过户给儿子的，不能要回来。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的，视为赠与物已经完成了交付，此时不可撤销赠与。因此，老人把房子过户给儿子的，不能要回来。法律依据：《民法典》第六百五十八条  
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
    第六百五十九条  
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-01 16:28

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  • 老人打算将房子过户给儿子的，在下列情况下可以收回：
    1、在办理过户登记前；
    2、办理过户登记后，儿子存在严重损害父亲合法权益或不履行相关义务的，可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
    第六百六十三条
    受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
    （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
    （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
    （三）不履行赠与合同约定的义务。
    赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    第六百六十四条
    因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
    赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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    2024-02-01 16:28

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