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我接房时，开发商未能履行合同上的条款，怎么办

开发商违约 2024-02-02 20:38 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
    周清智律师

    周清智律师认证

    2024-02-02 18:27

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  • 什么条款，和开发商那边沟通没有嘛
    四川展新律所律师

    四川展新律所律师认证

    2024-02-02 18:07

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  • 你好，现在是什么状况呢
    赵江龙律师

    赵江龙律师认证

    2024-02-02 20:38

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  • 法律分析：开发商不给合同的处理办法如下：
    1、起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，签订购房合同。
    2、要求开发商双倍返还定金，退回首付。房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-02 17:47

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  • 法律分析：开发商拒不履行合同责任的属于违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定，如果合同没有约定的，则可以要求开发商按照违约行为给购房者造成的实际损失进行赔偿。
    如果开发商拒接承担违约责任的，则购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-02 17:46

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  • 还是可以起诉索赔的
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-02 17:46

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