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你好,我贷款的房子提前还款了几十万,如果抵押过户 提前还的几十万 如何退还?

抵押担保 2024-02-22 09:20 人浏览
共6位律师解答
  • 房贷提前还款的房贷是可以退的,但是分两种情况,一是已经还了三年的房贷,没有还完的话是不能申请房贷退回的
  • 是可以再联系银行申请取消的,以资金未到位为由撤销提前还款申请即可
  • 具体要看买卖合同的约定,不清楚可面谈
  • 您好,可以联系律所帮忙追回。
  • 房贷提前还款应与银行进行协商,若银行同意提前还款,可以带有效证件及合同等到银行办理相关手续。贷款人提供的信息应当是真实有效且完整的,否则将负担违约责任。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第三十八条
    贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
    第四十条
    贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。
    对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。
  • 房贷提前偿还的注意事项有:
    1、借款人需已还款半年以上,个别银行要求一年以上;
    2、借款人需征得贷款行同意,提前一个月向贷款行申请办理提前还款手续;
    3、借款人需在约定的时间内携带身份证、产权证、贷款合同及提前还贷申请表进行办理。法律依据:《贷款通则》第三十二条
    借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
    第五十三条
    贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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