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您好，买房时开发商诱导我交定金，最后和协商的价格不一致可要求退定金吗

合同违约纠纷 2024-02-06 15:05 人浏览

共4位律师解答

买房时开发商诱导你交定金，最后和协商的价格不一致，在这种情况下，你是否有权要求退还定金，要视具体情况而定。首先，你需要查看购房合同中的相关条款。如果合同中明确规定了定金退还的条件和方式，那么你需要按照合同约定的程序来申请退还定金。如果合同中没有相关规定，那么你可以参考《中华人民共和国民法典》中关于定金退还的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。因此，如果开发商存在违约行为，导致你无法按照协商的价格购买房屋，你可以要求退还定金，并可以要求开发商赔偿你的损失。但是，如果是因为你个人原因导致无法按照协商的价格购买房屋，那么根据合同约定和法律规定，你可能无法要求退还定金。因此，在要求退还定金之前，你需要先了解自己的权利和责任，并与开发商进行沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。总之，要求退还定金需要根据具体情况而定，建议你先查看合同条款，了解自己的权利和责任，并与开发商进行沟通和协商。如果无法达成一致，你可以寻求法律途径维护自己的权益。

刘冰冰律师认证

2024-02-06 15:05

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法律分析：让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。
如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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2024-02-05 07:46

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让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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2024-02-05 07:46

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1、买房子的定金可以退还,如果是因为卖方的原因或者不可抗力的原因的话,定金可以退还,因卖方原因的可要求双倍返还定金,但如果是买方的原因的话,一般是不能退还。除此之外,合同中有约定的,一般按约定的情况处理。
2、法律依据：《民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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2024-02-05 07:46

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