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房地产开发商代收了契税却不缴纳办理房产证

房屋产权 2024-02-21 11:52 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,你说的事,按买卖合同办理。
  • 结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况协商或通过法律途径解决

  • 1、无法办理房产证的情况主要有:购房者没有交纳相关的税费;没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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