咨询详情

农村土地转让协议只需卖土地的人本人签字有法律效应吗？

土地纠纷 2024-02-08 21:44 人浏览
共3位律师解答
  • 土地转让协议书具有法律效力。土地转让协议生效必须具备的条件是：
    1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
    2、合同当事人意思表示真实，不存在被胁迫、被欺诈的情形；
    3、合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。
    但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，不具备这些形式要件，合同不能生效。
    ：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
    土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
    前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
    通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
    集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
    土地转让需要的材料有哪些
    1、原土地证或土地证明材料，原土地出让合同，上缴税务局的土地增值税证明材料，土地评估报告。
    2、图件资料，土地转让专项审计报告，营业税上缴证明材料；
    3、项目批复原件，企业法人营业执照、法人身份证明材料等，上缴财局契税证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-08 21:44

     咨询我
  • 法律分析：土地转让协议无效，即使是签了协议，农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-08 21:43

     咨询我
  • 如果在土地转让协议上签名了，土地使用权转让协议没有按手印也有法律效力
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-08 21:43

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台六盘水律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
六枝特区律师 水城区律师 盘州市律师 钟山区律师
黔南州律师 黔东南州律师 黔西南州律师 安顺律师 毕节律师 铜仁律师 遵义律师 六盘水律师 贵阳律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 贵州咨询 > 六盘水咨询 > 六盘水土地纠纷咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟