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你好,请问房产证上是自己名字,钱也是自己出的,但是名义是他人的,这种情况第三方有所有权吗

房屋产权 2024-02-16 13:48 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的

  • 法律分析:用别人的名字买房子存在很大风险,房地产作为不动产,以物权登记为准,如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售,且买家是以正常价格购买的,则实际产权人则无法要求取消交易。
    法律依据:《最高人民法院关于适用物权编的解释
    (一)》
    第一条 因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。
    第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。
    第三条 异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
  • 要看你是否允许他人用了

  • 就是说房产证上的名字是谁,就是这个人所有。共有是指房产证上的名字不止一人,还有另外的姓名,表明是共有产权证,是购房时实际出资的人。
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