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你好，我男朋友贷款买的房子，房产证还没办理，可以加我的名字吗

房屋产权 2024-02-17 12:50 人浏览
共5位律师解答
  • 房产证还没办理，不可以加名字
    张守成律师

    张守成律师认证

    2024-02-17 12:50

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  • 你好，向房产局具体咨询。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2024-02-17 06:26

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  • 还贷期间房产证加名字添加共有人需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十九条
    抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
    第二十条　　
    抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。
    抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-16 16:19

     咨询我

  • 1、还贷期间房产证不可以加名字。
    2、需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。
    3、因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。
    4、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
    (六)申请更正登记或者异议登记的；
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-16 16:18

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  • 办房产证时可以加名字。若属于按揭贷款买房的，在办理房产证时要加名字的，需要提供贷款一方同意。一般情况下，只要房屋所有权人可以添加名字的，就可以在办理房产证时加名字。
    加名字的行为，属于将房屋所有权赠送一部分给他人，是他人获得处分权的行为。对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-16 16:18

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