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请问老人分割房子怎么办理手续

房屋产权 2024-02-18 13:23 人浏览
共3位律师解答
  • 继承分割房屋遗产的一般流程如下：
    1、根据遗嘱或者法定继承的方式继承房屋；
    2、就具体的分割方式，继承人之间进行协商；
    3、如采用折价补偿的方式，则由获得遗产所有权的继承人按照其它继承人的继承比例给予补偿。
    根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    《民法典》第一千一百三十二条
    继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
    遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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    2024-02-18 13:23

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  • 你好关于房产分户手续怎么办理的相关内容如下房产如要分户,先要写分户协议,明确房子的所有权人,经法律公证后,再到土管部门办理分户后各自的土地证,到房管部门办理分户后的各自房产证。按照规定,其儿子分户后因居住面积小,可在原有房子上扩建住房,但不能另外建新房。
    另外,按照规定,孩子分户的年龄必须在24岁(虚岁)以上。房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。
    具体可咨询当地的房交所。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-18 13:23

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  • 房屋遗产分割方式通常按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
    1、可以将房子出售，各继承人按照比例进行分配；
    2、继承房子的一方对其他方进行适当的补偿；
    3、其如各方不愿采取前两种方法的，可以采用共有方法，对房子进行该有的权利和义务。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百五十六条
    遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
    不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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    2024-02-18 13:22

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