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婚前买房，写两个人的名字，税能抵扣吗

房屋买卖 2024-02-24 08:03 人浏览

共7位律师解答

如果婚前买房，并且房产证上写有两个人的名字，那么根据个人所得税专项扣除的相关规定，夫妻双方都有资格申报住房贷款利息扣除。具体来说，可以选择由其中一方直接抵扣全部房贷利息，也可以选择双方各抵扣50%的房贷利息。因此，在这种情况下，税是可以抵扣的。需要注意的是，个人所得税专项扣除中的房贷利息扣除，是针对首套住房贷款利息的扣除。如果夫妻双方婚前各自购买首套住房，并且婚后选择分别扣除50%的房贷利息，那么需要满足一定的条件，即在扣除比例选择“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”时，需要选择“是”。此外，需要注意的是，房屋产权证上写有两个人的名字，并不意味着双方都可以享受房贷利息扣除。在实际操作中，需要根据具体情况进行判断，例如双方是否都有出资购买房产、贷款是否由双方共同承担等。如果有一方没有实际参与购房和还贷，那么可能无法享受房贷利息扣除。因此，建议在购房前咨询专业人士，明确双方的权益和责任，以确保能够正确地享受相关税收优惠政策。以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业人士获取准确的信息。

刘冰冰律师认证

2024-02-24 08:03

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婚前属于个人财产，婚后买房属于共同财产

牛彩红律师认证

2024-02-19 08:53

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婚前买房，写两个人的名字，税不能抵扣

赵江涛律师认证

2024-02-18 22:38

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买房写两个人的名字不需要多交税

徐卫东律师认证

2024-02-23 12:05

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配偶名下房产，要根据实际贷款人来决定是否能抵扣个税，即是婚前买房，还是婚后买房，关键是扣除比例不能选错。
1、如果是婚前买房，贷款人是配偶本人，房产又在配偶名下，则只能抵扣配偶个税，在扣除比例“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”选否，那么配偶可抵扣1000的个税，要是选否只能抵扣500个税。
2、如果是婚后买房，只要是共同买房，就算只有配偶一个人的名字，双方都有资格申报的，同样也可以由一人直接抵扣全部，扣除比例要选否；也能两个人各扣50%，扣除比例要选是。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台特邀律师推荐

2024-02-18 21:02

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法律分析：房产证上写两个人名字，如果两人名下均无房则不需要多缴纳，缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。
婚前房产一方加名字要交税，婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。
如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下，加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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2024-02-18 21:02

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买房写两个人的名字不需要多交税。在办房产证的时候写两个人的名字不用多交税，只要两人都是名下无房就行。如果是夫妻买房的话只写一个名字就够了，不用全写上。在房产证办理完成后如果房产证要加名的话就都属于过户了，每次都要交税。
：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
买房写两个人的名字需要什么证件
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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2024-02-18 21:01

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