咨询详情

你好，我买房没多久卫生间就返水了，导致我之后一直睡不好，我可以退房吗？

房屋买卖 2024-02-22 19:34 人浏览

共4位律师解答

协商不成可以向人民法院起诉

毛伟律师认证

2024-02-22 19:34

咨询我
法律分析：可以退房的情形：
1、开发商的证件不全；
2、购房合同被依法确认无效或撤销的；
3、房屋面积误差较大；
4、房屋主体质量存在问题的；
5、房屋质量严重影响使用的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台法律顾问团队官方

2024-02-21 22:13

咨询我
买房人能够退房的情形包括：
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；
3、出卖人迟延交付房屋，经催告仍未履行等。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
第十一条第一款根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外

平台特邀律师推荐

2024-02-21 22:13

咨询我
买房后可以退房的情形如下：
1、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付；
2、房屋的主体结构出现质量问题无法交付；
3、签订合同后，开发商擅自将房屋出卖或者抵押给第三人；
4、房屋交付后出现了严重影响正常居住的质量问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-21 22:13

咨询我