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我家驻马店上蔡县农村宅基地，30年前我叔全家户口迁往某某，现在突然回来要他的宅基地。现在这个宅基地由我家占有。并且之前宅基地的税金一直由我家交给村委会。请问现在他还有权拥有这个宅基地么？麻烦给予指导帮助，不胜感激。谢谢！！

土地纠纷 2024-02-22 09:04 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
    宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
    一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    2024-02-22 09:04

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  • 农村宅基地的使用权根据法律规定取得，不受公职人员身份的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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    2024-02-22 09:03

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  • 法律分析：宅基地的所有权归农民集体，宅基地使用权的主体是特定的农村居民。宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
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    2024-02-22 09:03

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