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你好问下驻马店房产问题
驻马店市作为中国河南省下辖的一个地级市,其房产问题受到地方政府政策的影响较大。根据您提供的参考信息,驻马店市政府出台了一系列措施来促进房地产市场的平稳健康发展。例如,实施分期缴纳城市基础设施配套费、优化联合验收备案制度等。如果您面临具体的房产问题,比如购买、出售、租赁、抵押或是涉及到问题楼盘的处理等,建议您直接联系驻马店市住房和城乡建设局,或是咨询专业的房地产律师,以获取最准确和详细的指导和帮助。同时,您也可以关注驻马店房天下等专业房地产网络平台,获取最新的房地产资讯和市场动态。对于任何房产交易,都应仔细审查合同条款,确保合法权益得到保障。如遇纠纷,应依法维权,并及时与相关部门沟通解决。在处理房产问题时,务必遵守当地法律法规,以免引发不必要的法律风险。
钱承律师 钱承律师
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我有房产官司,你再在驻马店驿城区吗
房产官司一般去房产所在地的法院起诉。如果是普通的房屋买卖关系,由被告所在地和行为履行地管辖。如果是政策性房屋买卖和房屋租赁纠纷应该在所争议房屋所在地的法院管辖。因为政策性房屋买卖和房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
驻马店买的二手房地税契税交过了才知道房东是满五唯一怎么办
二手房交易满五不唯一:“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”是指业主在该地区范围内已登记的不止一套房子。法律依据:《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第五条各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠政策口按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定,对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税,要不折不扣执行上述优惠政策,确保维护纳税人的合法权益。
请问出售驻马店经济适用房满5年了但是不能过户,到公正处公正一下有法律保护吗?
受法律保护,但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易,一般地区都是5年后才能拿到房产证的。法律依据:《房屋买卖合同司法解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
驻马店贴吧路边停电动车收费
你好,建议到当地交通管理部门反应情况
在驻马店买房需要全额付款吗?
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
河南省驻马店二手房交易市场哪里正规?
法律分析:二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。 二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
河南驻马店二手房交易市场哪些地方正规
一般由被告住所地人民或者买卖合同履行地的法院管辖买卖合同纠纷案件。买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 法律依据:《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第二十四条 因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。 第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
河南驻马店二手房交易市场哪里正规?
法律分析:二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。 二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
1月份在驻马店买的房,己在还代,请问还能退房吗
法律规定在以下情况可以退房:<br/> 一、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房;<br/> 二、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房;<br/> 三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形;<br/> 四、按揭不能,买受人有权退房;<br/> 五、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房;<br/> 六、法律、行政法规规定的其他情形。<br/> 法律依据:<br/> 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
您好!我是泌阳县驻马店人,家里有一套自建房,有产权登记,我买的商品房属于第一套房吗?谢谢!
法律分析:算的。只要约定了房产为对方个人所有,且产权证书上没有当事人的姓名,当事人购买房屋时仍然算是第一套房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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潍坊市奎文区劳动合同纠纷成功维权案件
的合法权益呢?本案就是作为员工的一方来找我们帮其解决用人单位拖欠劳动报酬的法律问题。我们在接手之后,首先向用人单位发送了解除劳动合同通知书,理由备注为因用人单位拖欠员工劳动报酬而解除劳动合同,由此我们可以主张解除劳动合同经济补偿金。我们又发现单位和员工没有签订书面劳动合同,所以我们又替员工主张了未签书面劳动合同的双倍工资差额,同时我们也为员工主张了拖欠的劳动报酬、出差补贴、未报销发票等。最终奎文区劳动仲裁委的裁决和潍坊市奎文区法院的判决,都支持我们要求用人单位支付上述待遇的主张。这起案件牵扯到员工的工资标准是按照实发工资还是应发工资来计算。按法律规定,应发工资包括实发工资和社会保险中个人缴费部分,我们的诉求最终得到了支持,成功地维护了员工的合法权益。这是一起典型的劳动争议纠纷案件。如果有这方面的法律问题,可以找赵荣烈律师进行法律咨询和帮助。
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提供劳务者受害责任纠纷
将原告送至西安XX医院住院治疗,医院诊断为跟骨骨折,原告住院治疗12天,花费医疗费31947.39元。本案在审理过程中,原告就其伤残等级、误工期、护理期、营养期申请司法鉴定。经西安市XX区人民法院委托陕XXX司鉴中心进行鉴定,做出陕XXX司鉴中心[2024]临鉴字第XXX号司法鉴定意见书,该意见书载明:“一、被鉴定人安某此次外伤致左侧跟骨粉碎性骨折骨折,目前遗留跟骨畸形愈合,评定为十级伤残。二、被鉴定人安某此次外伤误工期为210日,护理期为80日,营养期为80日。”【办案过程】在接受委托后,代理人详细了解了案发经过,研究了相关病例,整理代理思路,向法院递交起诉材料,整理相关证据,并多次与承办法官沟通案件情况,最终为委托人争取到合法权益最大化。【代理思路】原告在接受被告雇佣期间受伤住院,根据法律规定;由此产生的伤残赔偿金、医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、交通费、精神抚慰金等费用应由被告承担。关于伤残等级,误工期、营养期、护理期,代理人在起诉时即向法院提出鉴定申请,并根据鉴定结果主张相关损失。【判决结果】一审法院判决:被告张某、陕西XXX装饰公司赔偿原告安某伤残赔偿金XX元、住院伙食补助费XX元、护理费XX元、营养费XX元,鉴定费XX元,误工费XX元,交通费XX元,精神损害抚慰金XXX元,以上共计十万余元。
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潍坊青州市经济纠纷将股东列为共同被告成功追回欠款案例
法院办理了一起案件,就是这种类型案件中一个非常经典的代表性案例。在这起案件中,双方签订了采购合同,我方当事人支付了定金之后,被告在合同履行过程中严重违约,导致合同无法履行,所以我方当事人依法解除了该合同,要求把前期支付的定金全部返还。我们考虑到该公司的财产履行情况,需要列它的股东作为共同被告,以便于后期判决文书的顺利执行。所以我们首先把被告公司的现在唯一股东作为共同被告之一。根据法律规定,公司的唯一股东不能证明其财产独立于公司财产的,就要对公司的债务承担连带责任。除此之外,我们还起诉了该公司原来的股东,原股东在出资未到位的情况下进行了股权转让,转让给了现在的股东。这种情况下,根据《公司法》司法解释三第18条规定,有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权,受让人对此知道或者应当知道,公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的,人民法院应予支持。所以法院最终支持了我们的诉求,我们成功的帮当事人拿回全部的欠款。这起案件的成功之处在于我们想方设法把公司的股东作为案件的共同被告,便于以后执行股东的财产,给本案的被告施加更大的压力,以促成案件的顺利解决。可见,经济纠纷案件,不是简单的起诉和查封财产,而是全面考虑案件的有利情形,综合各方有利条件加以利用,这样才能处理好一起案件。如有债权经济纠纷方面的法律问题可以咨询赵荣烈律师帮助解决。
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