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房产证门号和上家的门号不一样，会有影响吗

房屋产权 2024-02-28 16:46 人浏览

共6位律师解答

房产证门号和实际门号不一样，可能会有一些潜在的影响和问题。首先，如果房产证门号和实际门号不一致，可能会导致在房屋交易、出租或贷款等过程中产生混淆和误解。这可能会给买卖双方、租户或贷款机构等带来不必要的麻烦和纠纷。为了避免这种情况，建议在签订房屋买卖合同或租赁协议之前，务必核实房产证上的门牌号是否与实际门牌号一致。其次，如果房产证门号和实际门号不一致，也可能会影响房屋的评估和估价。评估机构在评估房屋价值时，通常会参考房产证上的信息，包括门牌号等。如果门牌号不一致，可能会导致评估结果不准确，从而影响房屋的估价和交易价格。此外，如果房产证门号和实际门号不一致，还可能会影响房屋的产权认定和归属。在产权纠纷或争议的情况下，房产证上的信息通常是重要的证据之一。如果门牌号不一致，可能会给产权认定和归属带来困难和不确定性。因此，如果发现房产证门号和实际门号不一致，建议及时联系相关部门或专业机构进行咨询和处理。可以考虑向当地房地产管理部门或房屋登记机构申请更正或变更房产证上的门牌号信息，以确保房屋信息的准确性和一致性。

晋毅峰律师认证

2024-02-22 09:34

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早上好，可以帮助分析的，这个是可以要求更正

恒睿团队律师认证

2024-02-22 09:48

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房产证门号和上家的门号不一样，会有影响

揭志文律师认证

2024-02-22 15:18

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你好，是有什么法律问题G

卢祖宁律师认证

2024-02-28 16:46

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法律分析：房产证信息登记错误需要去申请更改，不同程度的错误会导致产生不同的后果，如果是名字登记错了，风险是非常大的，如果是其他信息（比如面积）登记错了，影响是不大的。在实践中，如果房产证信息登记错误，可以向房管登记机关申请更正登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

法律快车咨询顾问

2024-02-22 09:27

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房产证地址如果与门牌号的地址不一致，会导致房产无法交易、贷款抵押等。若发现自己的房产证和门牌号地址不一致，应及时到房地产交易中心申请变更，以免造成不必要的麻烦。建议业主集体向有关部门提出申请，集体变更户口簿上地址。
首先需提供一份民政局出示的相关地址证明，然后到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件。最后由工作人员到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。

平台法律顾问团队官方

2024-02-22 09:26

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