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被起诉前欠债人把房产过户给亲戚怎么办

债务追讨 2024-02-23 14:34 人浏览

共6位律师解答

如果被起诉前欠债人把房产过户给亲戚，这可能被视为一种逃避债务的行为。在这种情况下，债权人可以采取一些法律手段来维护自己的权益。首先，债权人可以向法院申请财产保全，以防止债务人在诉讼过程中转移或隐匿财产。如果法院认为有必要，可以作出保全裁定，查封、扣押或冻结债务人的财产，包括已经过户的房产。其次，债权人可以向法院提起撤销权之诉，要求撤销债务人与亲戚之间的房产过户行为。根据《民法典》第五百三十八条和第五百三十九条的规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在撤销权之诉中，债权人需要证明债务人与亲戚之间的房产过户行为是出于逃避债务的目的，且该行为已经或可能影响到债权人的债权实现。如果法院认定债务人与亲戚之间的房产过户行为确实存在逃避债务的情形，可以撤销该行为，使房产恢复到原来的状态。最后，债权人还可以向法院申请强制执行，要求法院对已经过户的房产进行拍卖或变卖，以清偿债务。在执行过程中，法院会对债务人的财产进行调查和查封，如果发现已经过户的房产属于债务人的财产，可以对其进行执行。总之，如果被起诉前欠债人把房产过户给亲戚，债权人可以通过财产保全、撤销权之诉和强制执行等法律手段来维护自己的权益。但需要注意的是，这些法律手段都需要在法律规定的时间内进行，否则可能会失去效力。因此，债权人应该及时咨询律师，了解自己的权利和法律途径。

晋毅峰律师认证

2024-02-23 14:34

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你好，如果是赠与或者是低于市场价格出售的，建议提起撤销权诉讼

陆培源律师认证

2024-02-22 16:41

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您好依据时间情况来判断的

汪东先律师认证

2024-02-22 10:02

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把房子过户给亲戚躲债是不可以的，如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。法律依据：《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

平台特邀律师推荐

2024-02-22 09:46

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把房子过户给亲戚躲债不可以，如果债务人通过放弃债权、无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，则债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。法律依据：《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

法律快车咨询顾问

2024-02-22 09:45

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债务人在债务逾期后，对方起诉前，把房产过户给亲属的情况，一般是无效的。债权人可以起诉债务人及其亲属，要求撤销过户。除非有证据证明是按照市场价实际付款购买，且亲属不知道欠债

平台法律顾问团队官方

2024-02-22 09:45

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