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你好，我是河南驻马店驿城区的，我是做广告的，工厂设备大小设备有10台，其中需要叉车搬迁的就7台，其他人工可以挪动，设备总价值差不多100万左右。我工厂地址是在农村民房里，房子大概400平面米。现在这里要拆迁，但他们评估只给6000元拆迁费，其他没有，请问我改该怎么样维护我的权益

拆迁补偿 2024-02-22 14:00 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：国家企业拆迁补偿标准包括，土地使用权的区域补偿价格，按照占用土地的性质和使用年限计算。将厂房置换成新价厂房是置换后的建厂成本。房屋拆除后，也会出现新的问题。
    因拆迁造成企业停产或停产的成本。一般来说，不可能移动营业执照，税务登记，税务记录，现有建筑物的装饰附件不能移动。机器设备按重置费分为移动式和非移动式。不可移动的机器和设备应重置为新的价格作为房子。
    移动机器设备补偿为搬迁费。搬迁费是指所有可移动的辅助设施、设备等的搬迁费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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    2024-02-22 14:00

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  • 法律分析：工厂要拆迁的话设备赔偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以补偿。企业面临拆迁时，转移费用除了企业所有的机械设备、各种生产资料、办公用品从一处转移到另一处时发生的转移费用外，还包括搬家损失。
    大企业拆迁的话，这部分转移损失将委托专业资产评估机构进行评估。然后按照评估结果进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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    2024-02-22 13:59

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  • 法律分析：工厂要拆迁的话设备赔偿，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》予以补偿。附件的内部装修不能移动到现有建筑的附件中。根据重置费用计算。关于装饰配件的补偿，各地都有内部装修和附属品的各种补偿标准实施细则，该补偿内容主要根据评估机构在各地制定的标准进行评价。
    这个补偿内容比较固定，在没有弹性的空间里，被拆迁的企业主要要审查评估报告书是否有遗漏。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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    2024-02-22 13:59

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